youse, votre promoteur immobilier pour des espaces de travail en phase avec les usages d’aujourd’hui et de demain
Le rapport au bureau a profondément changé. youse réalise vos immeubles de bureaux et espaces de coworking, adaptés aux attentes de vos salariés et aux évolutions des modes de travail. Basés à Lyon, la conception, la construction ou la restructuration d’immeubles de bureaux centrés sur vos usages fait partie du cœur de notre positionnement de promoteur immobilier.
Notre constat : l’immobilier de bureaux, un outil stratégique pour l’entreprise
Nous constatons que les bureaux constituent un enjeu toujours plus important pour les entreprises en termes : de bien-être des collaborateurs, d’attractivité des futurs talents, d’image de marque ou d’organisation (entre bureaux sédentaires, flex-office et télétravail). Nous assistons depuis quelques années à un profond changement de paradigme : l’immeuble de bureaux n’est plus seulement considéré comme un coût, mais comme un outil stratégique au service des politiques de ressources humaines des sociétés. Elles s’interrogent et s’intéressent à ce qui contribue à l’efficacité de leurs salariés et à ce qui les motivent à se rendre au bureau avec plaisir et envie.
Notre réponse : repenser l’immeuble de bureaux au bénéfice de l’expérience des usagers
Chez youse, nous avons à cœur de réaliser des immeubles de bureaux durables où règne le bien-vivre, nous accordons une grande importance à leurs qualités servicielle, architecturale et paysagère. La conception de nos projets immobiliers de bureaux implique une veille permanente de nos équipes en termes de prospective autour du monde du travail. Comment travaillons-nous aujourd’hui ? Comment travaillerons-nous demain ? Quels sont les services, équipements et aménagements qui encouragent et facilitent le quotidien des collaborateurs des entreprises ?
Que ce soit à Lyon, avec « Epure », ou à Grenoble, avec « People Connect », nos premiers projets de bureaux en Rhône-Alpes s’intègrent systématiquement dans des écosystèmes solides et dynamiques, interagissent avec leurs quartiers, proposent une mixité qui renforce leur servicialité, et anticipent l’installation des nouveaux services digitaux, au bénéfice de l’expérience de leurs usagers.
Du bureau à l’espace de coworking : youse, un promoteur innovant, moteur sur les nouveaux produits et services immobiliers
Notre constat : le coworking un outil au service de la flexibilité des entreprises, du développement d’écosystèmes dynamiques et de l’attractivité des territoires et
Les espaces de coworking désignent des lieux de travail regroupant des travailleurs indépendants, des salariés nomades et des entreprises de tailles diverses de la TPE, aux équipes « délocalisées » de grandes entreprises. Ils proposent : des équipements mobiliers modernes et ergonomiques, des ambiances décoratives chaleureuses et valorisantes, des services administratifs et hôteliers facilitant la vie de leurs usagers, une très bonne connectivité et sécurité des réseaux informatiques/électriques permettant d’utiliser les nouveaux outils digitaux. Ils constituent donc une évolution majeure de l’immobilier d’entreprise. Aux yeux des usagers, les services et animations proposés dans ces espaces comptent désormais autant voire plus que les prestations des immeubles qui les hébergent.
Plus qu’une tendance, le coworking est un nouvel outil au service des entreprises qui leur permet : d’évoluer, de s’adapter à leur croissance, de s’implanter sur un territoire, de faire travailler leurs collaborateurs en « mode projet », etc.
Pour les indépendants, les espaces de coworking, au-delà de leur fournir des bureaux adaptés, leur permettent, grâce à la vie communautaire qui s’y organise : de rencontrer, d’échanger et de créer des connexions sources d’émulation et de développement de leurs activités et répondent à la peur de l’isolement social et à la perte de l’esprit d’équipe lié au travail uniquement à domicile.
Déjà bien implantés dans les grandes métropoles comme Paris ou Lyon, les espaces de coworking constituent également une opportunité pour les territoires et notamment les villes moyennes, de proposer à leurs actifs des bureaux adaptés, proches de chez eux, et ainsi d’attirer et fixer leurs habitants.
Notre réponse : penser nos espaces de coworking pour et avec l’exploitation
Chez youse nos immeubles intègrent dès la conception des espaces intérieurs et extérieurs de convivialité, des locaux liés aux nouveaux services d’hospitalité et de mobilité, des dispositions permettant l’installation d’équipements digitaux requis par les services offerts au sein des centres de coworking. Nous rencontrons quotidiennement des acteurs capables d’animer ces espaces, d’exploiter ces services, d’installer et de maintenir ces nouveaux outils digitaux. Et nous nous positionnons seuls ou avec des partenaires dans l’exploitation d’espaces de coworking au sein de nos projets.
